Ruseff & Latruffe Immobilier
Ruseff & Latruffe Immobilier
LORIENT – Exclusivité – Fonctionnelle & rentabilité immédiate
Vente
99 000€ F.A.I
Dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur
soit, 5 604€ TTC d'honoraire et 93 396€ net vendeur.
Description du bien
Situé proche des commodités ,un appartement de 42 m² avec une entrée privative.
Implanté en rez-de-chaussée d’une copropriété de 7 lots, il offre une configuration fonctionnelle et efficace, répondant aux attentes du marché locatif local.
Ce T2 comprend un grand salon séjour avec cuisine aménagée/équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC
Le bien est actuellement loué , assurant un revenu immédiat dès l’acquisition. Le bail en cours prendra fin en avril 2027, laissant la possibilité, à terme, d’optimiser la stratégie : maintien en location avec réajustement, revente libre ou occupation personnelle.
Une cave complète l’ensemble.
Ce bien représente ainsi un investissement accessible, combinant rentabilité actuelle et flexibilité future.
Photos non contractuelles
6% du bien à la charge de l'acquéreur
Détails du bien
- Charges honoraires: Acquéreur
- Pourcentage honoraires: 6%
- Taxe foncière: 727
- Salle(s) d’eau: 1
- Cuisine: 1
- Chauffage: Electricité
- Etat: Bon
- Bien soumis à la copropriété: Oui
- Nombre de lots: 7
- Charges annuelles: 680€
- Information supplémentaire: Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.
Caractéristiques
- Cave
