Vente
483 000€ F.A.I
Dont 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur
soit, 28 500€ TTC d'honoraire et 454 500€ net vendeur.
LORIENT – Idéalement situé au cœur du quartier de Merville, ce duplex familial occupe le premier étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace intégrant un séjour/salle à manger, agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière, et s’ouvrant sur une généreuse terrasse de 65 m² orientée au Sud-Ouest. Une élégante cuisine dinatoire complète harmonieusement cet ensemble. Les prestations de ce niveau incluent également une suite parentale, des toilettes séparées et des espaces de rangement bien pensés.
L’ascension par un large escalier vous conduit au niveau supérieur, où vous bénéficierez de trois chambres aux volumes agréables ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. En annexe, une place de stationnement couverte et une spacieuse cave en sous-sol ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cet appartement. L’ensemble séduit incontestablement par l’alliance parfaite entre la modernité des travaux réalisés et le charme intemporel de l’ancien, matérialisé par le triptyque parquet, moulures et cheminée.
5% du bien à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610€ et 2230€
Date de réalisation du diagnostic énergetique : 2021
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